akt notarialny uregulowany w art. 777 § 1 pkt 6 k.p.c. Poddanie się egzekucji aktem notarialnym uregulowanym w art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c. Oświadczenie woli dłużnika o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c. powinno zawierać następujące elementy: Akt notarialny zawiera wcześniej złożone ustnie przez strony oświadczenia woli. Istotnym jest odczytanie aktu notarialnego przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Po zaakceptowaniu przez obie strony treści aktu, akt jest następnie podpisany przez notariusza oraz strony. Notariusz Michał Błaszczyk zadba o państwa Po pierwsze jest sporządzany w kancelarii notarialnej, przez notariusza w obecności spadkodawcy, przy zachowaniu należytych procedur. Notariusz ma obowiązek potwierdzić tożsamość testatora oraz jego zdolność testowania. Akt notarialny powinien zostać odczytany osobom biorącym udział w jego spisaniu i podpisany w obecności notariusza. AKT NOTARIALNY Dnia dziesiątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego (10.05.2023) roku przede mną, Notariuszem Ewą Oparą, w siedzibie Kancelarii, w Bydgoszczy, przy ulicy Księdza Augustyna Kordeckiego nr 12/3, stawił się: ----- Testament notarialny. Testament notarialny to rozrządzenie, które jest sporządzane w formie aktu notarialnego. Z tytułu sporządzenia ostatniej woli w ten sposób konieczne jest uiszczenie opłaty. Powszechnie wskazuje się jednak, że wizyta w kancelarii notarialnej zwiększa pewność ostatniej woli, co dla niektórych może być zaletą. Akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Umowa deweloperska musi też być zawarta u notariusza. Dzięki temu w razie niewywiązania się przez dewelopera z obowiązku przeniesienia własności, możliwe jest żądanie zawarcia na drodze sądowej. Akt notarialny. Akt notarialny – dokument urzędowy potwierdzający dokonanie określonej czynności prawnej, a zarazem jedna z jej szczególnych form. Akt notarialny zostaje sporządzony, jeżeli wymagają tego przepisy prawa lub wynika to z woli stron. Akt notarialny jest szczególną formą wśród wszystkich istniejących dokumentów urzędowych. Ma ona na celu potwierdzenie dokonanej czynności prawnej zgodnie z przepisami prawa lub wolą sporządzających je stron. W dzisiejszym tekście zawieramy wszystko to, co należy wiedzieć o tym szczególnym w polskim prawie dokumencie. Bez aktu nie ma sprzedaży Przykładem ogromnej roli Co ważne, taki akt urzędnik może sporządzić, gdy zmarły pozostawił ostatnią wolę, ale też i wtedy, gdy ostatniej woli nie było i dziedziczenie przeprowadzane jest ustawowo. Reklama Testament notarialny – oczywiście sporządza się go w formie aktu notarialnego. Notariusz spisuje wolę spadkodawcy, następnie głośno ją odczytuje (ciekawostka: bez tego akt będzie nieważny!), a spadkodawca składa swój podpis pod aktem. Koszt sporządzenia testamentu wynosi do około 250 złotych. Zdecydowanie polecam to LhrqTi. Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie określonej czynności prawnej, a precyzyjnie mówiąc jedna z jej szczególnych form. Wszystkie czynności jakie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego wymienia ustawa. Inne z kolei ustalają pomiędzy sobą strony umowy. Uwarunkowania w jakich powinno dojść do sporządzenia aktu notarialnego to m. in przeniesienie prawa własności nieruchomości. Nie trzymanie się ustaleń zawartych w akcie w sytuacji, kiedy wymaga tego prawo bądź tak ustaliły strony, skutkuje bezskutecznością czynności prawnej. Zgodnie z polskim prawem tryb postępowania i sporządzania aktów notarialnych reguluje ustawa Prawo o notariacie, a dokładniej mówiąc art. 91 – 95. Jak wygląda akt notarialny? Kto go może sporządzić? Akt notarialny – co to jest i kto może go przygotować? Akt notarialny jest oficjalnym dokumentem, którego postać jest szczegółowo sprecyzowana przez polskie przepisy. Zaświadcza on dokonania określonych czynności. Może to być kupno nieruchomości, albo umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Określone czynności prawne powinny być poświadczone u notariusza, inne z kolei mogą, ale nie ma takiego obowiązku chyba, że strony mają taką wolę. Kto może przygotować taki akt? Zdecydowanie najczęściej akt notarialny sporządzany jest przez notariusza. Kancelarie notarialne można znaleźć we wszystkich dużych miastach jak Wrocław, Łódź czy Szczecin, ale także mniejszych miejscowościach. Bez aktu notarialnego nie da się kupić ani sprzedać jakiejkolwiek nieruchomości. W pewnych przypadkach przygotowanie aktu może dokonać zastępca notariusza, bądź aplikant notarialny. Okazjonalnie z upoważnienia Ministra Sprawiedliwości, które udzielane jest na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych akt notarialny może przygotować polski konsul. Z jakich części składa się akt notarialny To, jak powinien wyglądać akt notarialny oraz jak go przetrzymywać opisuje ustawa Prawo o notariacie. Istotne jest, aby sporządzony był on w języku polskim. Ponadto powinien on zawierać następujące elementy: data – dokładna data napisania dokumentu, czyli dzień, miesiąc i rok. Zdarza się, że na specjalne życzenie stron umieszcza się także godzinę podpisania aktu, miejsce – miejscowość, gdzie sporządzono akt, dane notariusza – w akcie muszą znajdować się takie dane jak imię, nazwisko oraz adres siedziby kancelarii notarialnej, dane stron podpisujących akt notarialny – dokument musi posiadać imiona, nazwiska, miejsce zamieszkania, imiona rodziców, PESEL czasami numer NIP, oświadczenia stron – czyli zasadnicza treść aktu notarialnego, z zaznaczeniem, że w sytuacjach niejasnych powołują się oni na dokumenty pokazane przy akcie, szczególne okoliczności – na wniosek stron w akcie można umieścić wyjątkowe okoliczności, jakie miały miejsce przy sporządzaniu dokumentu, potwierdzenie odczytania – na samym końcu dokumentu wpisuje się klauzulę, że akt został odczytany i podpisany w obecności obydwu stron, podpisy – niewątpliwie tak ważny dokument, jakim jest akt notarialny nie będzie ważny bez złożenia podpisów obydwu stron, a także notariusza. Jakie okoliczności wymagają podpisania aktu notarialnego? Czynności zawarte w polskim prawie, które koniecznie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego to przede wszystkim: umowy przeniesienia własności nieruchomości – dotyczy to w szczególności umów kupna – sprzedaży, darowizny, umowy przed podpisaniem umowy zasadniczej, umowy, przenoszące prawo użytkowanie wieczystego, umowa zbycia prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, umowy o podziałach spadku, jeśli w spadku jest nieruchomość nieruchomość, umowa spółki partnerskiej, umowa spółki komandytowo – akcyjnej, umowa spółki komandytowej, umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Inne czynności także mogą być potwierdzone aktem notarialnym, zależne jest to jedynie od woli stron. Nie ma natomiast takiego obowiązku prawnego. Jak odbywa się podpisanie umowy przy pomocy aktu notarialnego? Notariusz odpowiedzialny jest za przejrzyste i czytelne napisanie aktu. Istotnym momentem przypieczętowania umowy przy pomocy aktu notarialnego, jest przeczytanie go przez notariusza w obecności obu stron umowy. Aby akt nabył moc prawną notariusz musi się upewnić, że osoby zainteresowane rozumieją treść aktu. Jeżeli jest taka wola stron, notariusz odczytuje także wszystkie załączniki. Po zaakceptowaniu treści umowy, strony zainteresowane z notariuszem składają swoje podpisy. Wówczas dokument nabiera mocy prawnej. Kto i gdzie przechowuje akt notarialny? Zgodnie z polskim prawem notariusz ma obowiązek przechowywać oryginał aktu przez 10 lat. Po tym czasie przekazuje je do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego. W tym przypadku obowiązuje rejonizacja i zależy to od od adresu kancelarii, w której był sporządzony akt. Oczywiście obydwie strony otrzymują odpisy aktów. Oczywiście za sporządzenie aktu notarialnego obowiązują opłaty. Zależy to od tego, czego dotyczy akt. Generalnie koszt sporządzenia tego dokumentu normują przepisy Ministra Sprawiedliwości zawierające maksymalne stawki taksy notarialnej. Akt notarialny jest urzędowym dokumentem, który opracowuje i podpisuje notariusz. Stanowi potwierdzenie dokonania jakiejś czynności. Sporządza się go, gdy konieczność przewiduje prawo lub strony wyrażają taką chęć. Ile kosztuje akt notarialny? Kiedy staje się prawomocny? Czy możliwe jest unieważnienie aktu notarialnego? O tym i jeszcze więcej przeczytasz w naszym artykule. Co to jest akt notarialny i w jakim celu się go sporządza? Jedną z form czynności prawnych jest akt notarialny. Poświadcza on czyjąś wolę w danym zakresie. Sporządza go notariusz, prezentuje treść stronom i podpisuje. Może też być w wyjątkowych sytuacjach przygotowany przez konsula, za pozwoleniem Ministra Sprawiedliwości. Strony otrzymują dokument w jednym, oryginalnym egzemplarzu. Akt notarialny sporządza się głównie w przypadku: zakupu lub sprzedaży nieruchomości, chęci przekazania komuś spadku, zrzeczenia się dziedziczenia, darowizn, zawierania umów spółek, przeniesienia praw użytkowania wieczystego, umów majątkowych w małżeństwie. Zastanawiasz się, czy akt notarialny jest aktem własności? To tylko dokument poświadczający zawarcie umowy przez strony w danym dniu. Stan prawny mieszkania, domu, działki i innych określa zapis w księdze wieczystej. Jeżeli więc sprzedałeś lub kupiłeś nieruchomość, notariusz po sporządzeniu właściwego aktu notarialnego powinien odnotować to w księdze wieczystej, która ma status publiczny — każdy więc może do niej zajrzeć. Gwarantuje ona bezpieczeństwo transakcji. Można ją sprawdzić w sądzie rejonowym lub przez rządową stronę internetową. Potrzebujesz tylko numeru księgi wieczystej, aby uzyskać akt notarialny online. Kiedy akt notarialny nabiera mocy prawnej? Akt notarialny jest prawomocny w chwili podpisania go przez notariusza, pod warunkiem, że został opracowany zgodnie z panującymi przepisami. Jeśli zabraknie pewnych informacji lub okaże się, że w dokumencie są błędy, może nastąpić unieważnienie aktu notarialnego. Na zapis w księdze wieczystej trzeba jednak poczekać nawet kilka tygodni. Co w takim razie powinien zawierać prawidłowy akt notarialny? Dokładną datę: dzień, miesiąc, rok sporządzenia. Miejsce spisania. Imię, nazwisko i adres kancelarii notariusza lub jego zastępcy. Wszelkie istotne imiona i nazwiska: stron, rodziców stron, miejsce zamieszkania stron fizycznych. W przypadku podmiotów prawnych i innych — nazwę i siedzibę. Ponadto: imiona, nazwiska i adres zamieszkania osób reprezentujących osoby prawne, ich pełnomocników i innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu notarialnego. Oświadczenia stron. Notatki odnośnie do faktów i sytuacji, jakie zaistniały podczas opracowywania dokumentu — jeśli tak zażądają strony. Stwierdzenie, że akt notarialny został odczytany, zaakceptowany i podpisany przez notariusza i osoby obecne. Unieważnienie aktu notarialnego — kiedy jest możliwe? W pewnych przypadkach można złożyć do sądu pozew o nieważności aktu notarialnego. Wspomnieliśmy już o tym, że jednym z przyczyn unieważnienia aktu jest błąd — a dokładniej błąd istotny, dotyczący treści prawnej czynności. Jakie są inne powody zgłoszenia się z tym do sądu? Brak świadomości podczas składania oświadczenia woli (w tym np. ciężkie stany psychiczne, uzależnienia lub upośledzenie umysłowe), pozorne oświadczenie woli — pod warunkiem, że strona wiedziała o tym podczas spisywaniu dokumentu, zniekształcenie groźba — gdy ktoś został groźbą zmuszony do podpisania aktu, podstęp. Ile kosztuje akt notarialny? Cena aktu notarialnego uzależniona jest od przedmiotu tego dokumentu. Jeśli chodzi o nieruchomość, to jej wartość przekłada się na stawkę notariusza, tzw. taksę notarialną. Przy czym jej maksymalną wysokość wyznacza Minister Finansów w specjalnym rozporządzeniu. Może to być więc 100 do około 20 tysięcy zł. Do tego należy doliczyć opłatę za wpis do księgi wieczystej własności — 200 zł, za założenie księgi wieczystej nieruchomości — 150 zł, a za wpisanie do niej — 200 zł. Co z innymi czynnościami? Sporządzenie testamentu to koszt 50 zł, stwierdzenie dziedziczenia — 100 zł, oświadczenie o przyjęciu i odrzuceniu spadku — 50 zł, spisanie umowy majątkowej małżeństwa — 400 zł, udokumentowanie spotkania wspólnoty mieszkaniowej — 300 zł. Zagubiony akt notarialny — co robić? W każdej chwili możesz udać się do notariusza i poprosić o wypis aktu notarialnego. Ile to kosztuje? Za stronę aktu zapłacisz 6 zł + VAT. Akt notarialny to cenny dokument, za który warto zapłacić, by zapewnić sobie spokój na wypadek czyichś przyszłych pretensji. Jest nieodzownym elementem poważnych i dużych transakcji. Jeśli, po zapoznaniu się z naszym artykułem, stwierdziłeś, że jest Ci on potrzebny, skorzystaj już teraz z usług notariuszy w Twoim mieście. Dziękujemy za ocenę artykułu Błąd - akcja została wstrzymana Polecane firmy Przeczytaj także Testament notarialny to forma ostatniej woli, którą sporządza się u notariusza. Testament notarialny należy sporządzić, jeżeli chcemy zapisać konkretne składniki majątku konkretnym osobom albo organizacjom, np. mieszkanie córce, działkę synowi, X zł wnukowi i X zł organizacji typu UNICEF. Testament z podziałem procentowym, np. 50% majątku żonie, po 20% majątku dwójce dzieci i 10% organizacji charytatywnej, może być spisany ręcznie albo u notariusza. Z tytułu dokonania czynności konieczne jest uiszczenie odpowiedniej opłaty. Testament notarialny posiada taką samą moc prawną jak testament własnoręczny. Zwolennicy tej formy wskazują jednak, że pomaga ona uniknąć błędów formalnych oraz chroni dokument przed zagubieniem. Czym jest testament notarialny?Testament notarialny to dokument urzędowy, który testator sporządza w kancelarii notarialnej. W przypadku tej formy rozrządzenia testament może być bezpłatnie zarejestrowany w Notarialnym Rejestrze Testamentów. Ta ogólnopolska baza sprawia, że po śmierci spadkodawcy osoba, która dysponuje jego aktem zgonu, może u dowolnego notariusza dowiedzieć się, czy zmarły sporządził za życia testament. Testament notarialny – co mówi prawo?Kodeks cywilny wskazuje, że obok innych form testamentu możliwe jest również sporządzenie rozrządzenia w formie aktu notarialnego. Formalności, których należy dopełnić w tym przypadku, wymienia z kolei ustawa Prawo o notariacie. Zgodnie z jej brzmieniem konieczne jest wylegitymowanie testatora i upewnienie się, że posiada on zdolność do czynności prawnych (np. że jest pełnoletni i że nie jest ubezwłasnowolniony), a także podpisanie testamentu w obecności notariusza. Urzędnik musi również przed zakończeniem procedury przeczytać spadkodawcy treść testamentu i upewnić się, że jest ona dla niego zrozumiała. Kto może sporządzić testament notarialny?Testament notarialny może być sporządzony jedynie przez notariusza. Zawód taki może wykonywać jedynie osoba, która ukończyła aplikację notarialną i zdała egzamin zawodowy. Notariusz prowadzi działalność w kancelarii notarialnej. Samo sporządzenie testamentu może mieć jednak również miejsce podczas czynności wyjazdowych. Testator musi z kolei spełniać takie wymogi jak w przypadku innych form testamentu. Mowa tu między innymi o posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych. Korzyści ze sporządzenia testamentu notarialnegoTestament notarialny posiada wiele zalet. Główną jest brak konieczności samodzielnego ustalania, jak powinna wyglądać ostatnia wola. Notariusz doradzi również, jak najkorzystniej rozporządzić majątkiem zgodnie ze swoim przekonaniem wykorzystując możliwości, które dają przepisy prawa. Testament notarialny trudniej jest podważyć, choć również w tym przypadku jest to możliwe. Notariusz bada jednak nie tylko zgodność z prawem rozrządzenia, ale również upewnia się, że spadkodawca rozumie swoje działania (np. nie cierpi na chorobę psychiczną dającą widoczne objawy). Testament notarialny a testament własnoręcznyTestament holograficzny (własnoręczny) można sporządzić samodzielnie, nie wychodząc z domu. Z tytułu spisania takiego testamentu nie ponosi się żadnych kosztów. W tym przypadku łatwiej jest jednak o błędy. Dla zapewnienia ważności testamentu po śmierci niektóre osoby decydują się na sporządzenie testamentu notarialnego. W tym przypadku specjalista weryfikuje treść rozrządzenia, jednak trzeba z tego tytułu uiścić opłatę notarialną. Zapis windykacyjny w testamencie notarialnymDodatkową zaletą sporządzenia testamentu notarialnego jest również możliwość umieszczenia w nim zapisu windykacyjnego. Taki zapis sprawia, że dopuszczalne jest zapisanie konkretnego przedmiotu określonej osobie (np. samochodu córce, co byłoby niemożliwe w drodze powołania do spadku, ponieważ w tym przypadku możliwe jest jedynie przekazanie udziału w całości spadku, np. połowy spadku na rzecz syna). Co więcej, własność rzeczy przechodzi na zapisobiercę z mocy prawa z chwilą śmierci spadkodawcy. Jedyne, co trzeba zrobić, to uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia albo postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. W przypadku zapisobiercy windykacyjnego nie jest konieczne dokonywanie działu spadku. Ważność i podważenie testamentu notarialnegoO sporządzeniu testamentu pisemnego może za życia testatora nie wiedzieć nikt. Tym samym wątpliwości może budzić, czy w momencie sporządzania ostatniej woli spadkodawca był świadomy swojego postępowania. Stwierdzenie braku zdolności testowania będzie prowadzić do nieważności testamentu holograficznego. Czy można podważyć testament notarialny? Odpowiedź brzmi tak, jednak w praktyce będzie to bardziej skomplikowane niż w pozostałych przypadkach. Notariusz przed sporządzeniem aktu przeprowadza rozmowę ze spadkodawcą. Celem rozmowy jest ustalenie, czy osoba ta jest w pełni świadoma swojego postępowania. Jeśli weryfikacja przebiegnie negatywnie, notariusz odmówi sporządzenia testamentu. W razie sporu notariusz może zeznawać w postępowaniu sądowym, co może pomóc w rozwianiu wątpliwości co do ważności rozrządzenia. Notarialny Rejestr TestamentówW celu zabezpieczenia testamentu przed zagubieniem bądź zniszczeniem warto umieścić go w Notarialnym Rejestrze Testamentów. Dostęp do systemu mają notariusze, którzy dokonują rejestracji. Również w celu uzyskania informacji co do istnienia testamentu należy udać się do kancelarii notarialnej. Przedstawiając akt zgonu testatora, można uzyskać dane na temat istnienia bądź nieistnienia ostatniej woli spadkodawcy. Notariusz przekaże informację, w której kancelarii można otrzymać wypis dokumentu. Jaki jest koszt sporządzenia testamentu u notariusza?Sporządzenie testamentu u notariusza wiąże się z kosztami. Ich wysokość zależy od tego, jaka będzie końcowa treść dokumentu. Podstawowa wersja ostatniej woli zawierająca powołanie do spadku osoby bliskiej kosztuje 61,50 zł. Płatne są również odpisy aktu notarialnego. Jeśli spadkodawca chce umieścić w testamencie zapis zwykły, wydziedziczenie czy polecenie, to za każde z tych zapisów będzie zmuszony dopłacić po 184,50 zł. Jeszcze droższy jest zapis windykacyjny, którego umieszczenie w testamencie będzie się wiązało z koniecznością zapłaty 246 zł. Co dzieje się z testamentem notarialnym po śmierci spadkodawcy? W przypadku testamentu notarialnego po śmierci testatora nie trzeba szukać kopii dokumentu. Wystarczy udać się do kancelarii notarialnej, w której ostatnia wola została sporządzona. Dane o jej adresie można również uzyskać u dowolnego notariusza, jeżeli testament był zarejestrowany w Notarialnym Rejestrze Testamentów. Po otwarciu i odczytaniu testamentu u notariusza, w braku zarzutów zainteresowanych co do treści rozrządzenia, urzędnik sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia, który potwierdzi tytuł do spadku osób, które zostały wymienione w jego treści. Należy jednak pamiętać, że również w przypadku testamentu notarialnego możliwe jest dochodzenie zachowku przez uprawnionych, a także stwierdzenie wady oświadczenia woli, która może skutkować nieważnością testamentu. Jeśli nie chcemy, aby prawny spadkobierca otrzymał zachowek, musimy to wyjaśnić, podać przyczynę, np. uzależnienie, z którego spadkobierca nie chce się w testamencie własnoręcznym, jak i notarialnym, istnieje możliwość przekazania majątku na rzecz organizacji, takiej jak na przykład UNICEF.